Les Jardins d’Ôdes contempleront la cathédrale

Une copropriété et six pavillons vont être construits, dans les prochains mois, au cœur du quartier des Balquières

Si la météo le permet, les premiers engins vont entrer en opération dans les prochains jour sur le site du futur ensemble immobilier des Jardins d’Ôdes, dans le quartier des Balquières. D’ici un an s’élèveront une copropriété de 34 logements (du T2 au T4) et six pavillons individuels, sur un terrain longtemps convoité, idéalement placé en bordure de la route de La Roque.

Conçu par la société Qualit’Immo, cet ensemble porte la même signature architecturale que les Jardins de Maxence, dans le quartier voisin de Cantagrelh. La copropriété, de taille humaine, s’élève sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. Tous les logements sont orientés au sud et disposent d’une vue sur Rodez et sa cathédrale.

Dans un souci de performance énergétique, l’ensemble sera certifié bâtiment basse consommation (BBC). Le soin apporté aux isolations, au traitement des ponts thermiques et au choix des vitrages réduit très sensiblement la facture d’énergie et garantit la valeur du bien qui se revendra facilement et sans décote particulière. La recherche d’économies se manifeste également dans le parti pris architectural, qui permet de limiter les charges de copropriété (pas d’ascenseur ni de sous-sol, une circulation piétonne desservie par un système de coursives extérieures nécessitant peu d’entretien, peu d’espaces verts communs). Les logements en rez-de-chaussée disposeront en revanche de jardins privatifs.

Déjà un succès commercial

Les six pavillons individuels, construits avec le même souci de qualité, sont en outre conçus de manière à pouvoir évoluer, en fonction des besoins de la famille.

Les premiers pavillons devraient être livrés début 2014. La copropriété, elle, devrait être terminée quelques mois plus tard. Dans un cas comme dans l’autre, la commercialisation est très avancée, une majorité de logements ayant déjà trouvé preneurs. Dans 80% des cas, il s’agit d’accédants à la propriété qui résideront sur place, gage de quiétude pour l’ensemble des habitants.